高層建筑消防安全要求

文章來源：gdhenghong.com作者：海灣消防公司人氣：1180日期：2019-06-20 13:10:54

消防安全設(shè)施的管理需要投入一定的人力、物力與資金，這就需要多個(gè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。例如，針對(duì)某幢民用建筑的消防設(shè)施，可以聯(lián)合開發(fā)商、物業(yè)等單位在建立一個(gè)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)上設(shè)立一個(gè)專項(xiàng)資金，資金的使用主要放在對(duì)消防設(shè)施的更換、維護(hù)與保養(yǎng)方面。專項(xiàng)資金可以由建筑的產(chǎn)權(quán)單位每年劃撥一部分作為專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，具體金額需要根據(jù)實(shí)際的維護(hù)情況而定。假設(shè)遇到多產(chǎn)權(quán)單位，則需要將每個(gè)單位組織起來簽訂協(xié)議，根據(jù)實(shí)際情況每個(gè)單位需要出部分資金投入到專項(xiàng)資金當(dāng)中，同時(shí)聯(lián)合物業(yè)單位共同管理。物業(yè)的主要責(zé)任是固定專人進(jìn)行某部分責(zé)任區(qū)域的消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與消防安全管理。物業(yè)還需要制定責(zé)任區(qū)域的消防安全責(zé)任人，在進(jìn)行1年2次的消防安全檢查中嚴(yán)格把關(guān)，做好全面檢測(cè)，在保證消防設(shè)備適用有效的情況下做好記錄，保證消防設(shè)備的有效管理。

2、加強(qiáng)對(duì)建筑內(nèi)部人員的消防意識(shí)培養(yǎng)

一幢高層民用建筑人員復(fù)雜，人員素質(zhì)參差不齊，消防安全意識(shí)層度不同，但是，不管是誰都需要進(jìn)行消防意識(shí)的培養(yǎng)與加強(qiáng)。例如，某高層民用建筑物業(yè)單位在大致了解了建筑內(nèi)部人員的情況與消防知識(shí)的掌握情況的基礎(chǔ)上采取了一定的措施，具體表現(xiàn)為定期開展消防安全宣講會(huì)加強(qiáng)對(duì)消防知識(shí)的宣傳等，針對(duì)不同階層的人員準(zhǔn)備了形式多樣的消防宣傳培養(yǎng)，采用了文字宣傳與圖片宣傳相結(jié)合的宣傳模式，這樣一來滿足了不同層次的人員消防安全意識(shí)的教育。甚至還會(huì)開展各種消防知識(shí)活動(dòng)，有效提高消防安全意識(shí)。另外該物業(yè)單位針對(duì)消防控制室的操作人員，采取嚴(yán)格的持證上崗制。在消防知識(shí)的宣講過程中，將典型的火災(zāi)案例、違反消防法規(guī)和消防行為的案例結(jié)合起來，以赤裸裸的結(jié)果展示在人員面前，提高人員的消防安全意識(shí)。

3、按照消防規(guī)定定期舉行滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

經(jīng)過實(shí)驗(yàn)證明，高層民用建筑日常管理單位定期舉行滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練是有效減少火災(zāi)發(fā)生時(shí)的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的重要管理方式，因此，日常管理部門應(yīng)制定符合高層民用建筑實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；定期組織高層建筑使用者學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工；應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練；演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。

4、重點(diǎn)加強(qiáng)高層民用建筑的防火設(shè)計(jì)規(guī)范

由于高層民用建筑與其他建筑物不同，防火設(shè)計(jì)規(guī)范一定要十分到位。例如，某高層民用建筑在設(shè)置噴淋裝置、火災(zāi)報(bào)警裝置時(shí)嚴(yán)格按照我國的防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行。在建筑物分區(qū)中設(shè)置兩道消防樓梯，另外對(duì)一幢面積超過了2000m2的建筑物設(shè)置了4道消防樓梯。根據(jù)國家的規(guī)定建筑物在每隔14層就需要建一個(gè)避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，專門提供給人們疏散逃難使用的樓層。該建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定使用阻燃材料建立避難層，避難層中還配備了增壓設(shè)備。在一次火災(zāi)事故中，大部分的人員避難至該層，由于火災(zāi)波及范圍不大，建筑物沒有倒塌,避難層中的人員生命沒有受到威脅，其中的增壓設(shè)備有效避免了火焰和毒氣進(jìn)入，保證人們生命安全。從實(shí)例可以發(fā)現(xiàn)，在高層民用建筑建造過程中嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防防火設(shè)計(jì)，能夠最大程度的保證人們生命安全。

5、重點(diǎn)強(qiáng)化高層民用建筑消防安全管理

在消防安全管理中，物業(yè)作為最主要的負(fù)責(zé)單位需要切實(shí)做好相關(guān)工作。不管是單一的產(chǎn)權(quán)單位還是多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位都需要與物業(yè)管理單位簽署消防安全責(zé)任書，實(shí)現(xiàn)對(duì)消防安全的共同管理。例如，某物業(yè)管理單位積極與各個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位聯(lián)系溝通，在順利簽署了消防安全責(zé)任書的同時(shí)，結(jié)合各個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)建立了多項(xiàng)消防業(yè)務(wù)檔案，重點(diǎn)放在滅火與人員疏散兩個(gè)方面，并且定期進(jìn)行消防演練。另外，物業(yè)管理單位在管理的過程中重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)消防設(shè)施、疏散通道、安全出口的檢查，具體檢查內(nèi)容為疏散通道、安全出口是否暢通，有無被雜物阻擋等。針對(duì)消防經(jīng)費(fèi)專門建立一個(gè)資金保障制度，每一筆款項(xiàng)的進(jìn)入與支出都有詳細(xì)記錄，其中對(duì)消防設(shè)施與器材的更換、管理等都進(jìn)行登記。同時(shí)，物業(yè)管理單位積極與業(yè)主加強(qiáng)溝通，通過成立業(yè)主委員會(huì)積極開展各種消防安全工作。

6、逐步完善高層民用建筑消防救援體系

在有條件的情況下高層民用建筑可以制定一個(gè)搶險(xiǎn)救援預(yù)案?？紤]到高層民用建筑物內(nèi)部條件愈來愈復(fù)雜，出現(xiàn)火災(zāi)的概率以及火災(zāi)的嚴(yán)重程度也逐漸提高。因此當(dāng)消防部門在制定高層民用建筑消防救援體系的過程中，需要根據(jù)高層民用建筑的特點(diǎn)合理、實(shí)際的制定消防救援體系。在此基礎(chǔ)上消防部隊(duì)需要在掌握建筑物基本情況的基礎(chǔ)上制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，進(jìn)行針對(duì)性的實(shí)際演練，以便應(yīng)對(duì)復(fù)雜的高層民用建筑火情。

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